商住房交易避稅是一種違反法律法規(guī)的行為，不應(yīng)該被嘗試。在中國，稅收制度是由國家法律規(guī)定的，依法納稅是每個(gè)公民和企業(yè)的義務(wù)。

商住房交易涉及的稅種包括增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、契稅等。如果試圖通過不正當(dāng)手段避稅，可能會面臨以下風(fēng)險(xiǎn)：

一、法律風(fēng)險(xiǎn)1. 行政處罰 - 稅務(wù)機(jī)關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)商住房交易存在避稅行為，會進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。對于少繳稅款的情況，會根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定追繳稅款，并處以罰款。罰款金額可能是少繳稅款的數(shù)倍。 - 例如，在土地增值稅方面，如果通過虛報(bào)扣除項(xiàng)目金額來減少應(yīng)納稅額，一旦被查處，除了補(bǔ)繳稅款外，還可能面臨高額罰款。2. 刑事處罰 - 在嚴(yán)重的情況下，避稅行為可能構(gòu)成犯罪。如逃稅罪，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

二、市場風(fēng)險(xiǎn)1. 交易糾紛 - 避稅操作往往涉及到合同條款的不規(guī)范或者隱瞞重要信息。在后續(xù)的交易過程中，如果出現(xiàn)糾紛，例如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出現(xiàn)問題或者一方反悔等情況，由于避稅行為導(dǎo)致的相關(guān)文件可能存在瑕疵，會給解決糾紛帶來極大的困難。2. 房屋價(jià)值評估風(fēng)險(xiǎn) - 一些避稅手段可能會影響房屋的準(zhǔn)確估值。比如故意壓低交易價(jià)格來減少稅費(fèi)，在后續(xù)的房屋再交易或者抵押等情況下，會因?yàn)橹暗牟缓侠矶▋r(jià)而面臨評估困難，影響房屋的市場價(jià)值認(rèn)定。

在進(jìn)行商住房交易時(shí)，應(yīng)該遵循合法、合規(guī)的途徑，按照正常的稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。如果對稅收政策有疑問，可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門或者專業(yè)的稅務(wù)顧問。